2017年4月26日，住百家五周年慶典活動(dòng)在北京舉行，同時(shí)住百家國內(nèi)超長租業(yè)務(wù)“虛擬房產(chǎn)證”首次出現(xiàn)在公眾視野。北京市工商聯(lián)黨組成員、副主席佘運(yùn)高，萬通集團(tuán)董事長馮侖，嘉御基金董事長、前阿里巴巴CEO衛(wèi)哲，海航凱撒旅游集團(tuán)董事長劉江濤、海航酒店集團(tuán)副總裁謝明德（Carlo Schmed）、銳波創(chuàng)始人孫宇晨、住百家創(chuàng)始人兼董事長張亨德共同見證了新品發(fā)布。

（住百家五周年慶典現(xiàn)場嘉賓合影）

發(fā)力布局國內(nèi)市場 開創(chuàng)超長租租房新品類

支付了高房價(jià)卻承擔(dān)不了夢想的重量，對住房以及生活品質(zhì)有著高要求卻不想把所有的積蓄用于買房？對此，市場已經(jīng)有了短租、中長租等解決方案，但在用戶體驗(yàn)上，均只是解決用戶臨時(shí)的居住問題。針對用戶這一痛點(diǎn)和剛需，住百家新品“虛擬房產(chǎn)證”應(yīng)運(yùn)而生。

“虛擬房產(chǎn)證”概念的產(chǎn)生，開創(chuàng)了超長租甚至終身制住房新品類，進(jìn)軍國內(nèi)超長租市場。而區(qū)別于市場已有中長租品牌過渡性質(zhì)的公寓，住百家“虛擬房產(chǎn)證”則給予了用戶靈活而穩(wěn)定的棲身之所。靈活，意指用戶可以在同一城市不同區(qū)域、不同城市之間、甚至境外旅行中自由切換住所；穩(wěn)定，則意指用戶可以保證穩(wěn)定踏實(shí)的狀態(tài)，無須擔(dān)憂中介與房東的不可預(yù)知的干擾，并且還可以享受到個(gè)性化的裝修和高質(zhì)量的家具產(chǎn)品服務(wù)。虛擬房產(chǎn)證，是對傳統(tǒng)租房的升級，也開創(chuàng)了以租代買的嶄新行業(yè)。

以租代買 用戶群體消費(fèi)觀念升級

其實(shí)，高昂的房價(jià)早已不是北上廣等一線城市的“專利”，2015年下半年起，重慶、成都、南京、長沙、合肥等多個(gè)城市就一改房市疲態(tài)，住房需求加劇的同時(shí)房價(jià)一路高漲，房價(jià)問題已成為全國大多數(shù)城市青年的共同困擾。

“虛擬房產(chǎn)證”特針對消費(fèi)升級下的年輕群體，面向中高端收入群體，提出了超長租甚至終身制的住房方案。該方案倡導(dǎo)以租房替代買房的消費(fèi)觀念，既能對社會長期閑置的房屋資源進(jìn)行整合利用，又有效緩解了年輕群體面對高昂房價(jià)下的購房與房貸的壓力，甚至幫助解決社會住房難題。

在新品發(fā)布活動(dòng)中，孫宇晨先生以《90后-新游牧民族》為題對90后群體特征進(jìn)行了刻畫與分析：憧憬著未來、追求高品質(zhì)卻又與眾不同的生活方式，這既成為了90后群體的特征之一，也正與住百家“虛擬房產(chǎn)證”的目標(biāo)受眾特點(diǎn)相契合。

三種租住模式可選 居住更靈活

住百家海外的個(gè)性化服務(wù)理念在此次國內(nèi)新品業(yè)務(wù)中同樣適用，“虛擬房產(chǎn)證”可以根據(jù)用戶的需求做定制化服務(wù)，結(jié)合住百家現(xiàn)有的較為完善的海外業(yè)務(wù)的優(yōu)勢，用戶可以選擇海外城市旅游住宿+國內(nèi)城市生活住宿的打包服務(wù)，就是說住宿不受區(qū)域限制，一站式解決從工作到外出玩樂的住宿問題。而用戶可以通過三種靈活的租住模式可以擁有穩(wěn)定的住房，享受長期專屬定制服務(wù)。

第一種方式：用戶根據(jù)租賃時(shí)限，自行選擇不同等級的房源，繳納一定比例的預(yù)付款后可享有穩(wěn)定房產(chǎn)的使用權(quán)，并附帶高品質(zhì)裝修和定制家具。

第二種方式：住百家將與銀行及理財(cái)機(jī)構(gòu)合作，用戶一次性繳納租金后，溢價(jià)紅利部分抵補(bǔ)房租。租約期滿后，租金將全額返還用戶。也就是說用戶可免費(fèi)享受超長期的租房及配套服務(wù)。

第三種方式：以房換房。用戶因工作、學(xué)習(xí)或其他原因離開時(shí)，可將房屋托管給“虛擬房產(chǎn)證”運(yùn)營管理，并在需要租房的地區(qū)或城市置換同檔次的房屋。

住百家的“虛擬房產(chǎn)證”相當(dāng)于讓用戶擁有了一套屬于自己的高品質(zhì)、高體驗(yàn)的住房。讓城市里眾多年輕人有家也有夢，讓每一個(gè)正在拼搏的你有棲身之所，這也正是住百家賦予新品“虛擬房產(chǎn)證”的內(nèi)涵。在可以預(yù)見的未來，一個(gè)可以長期穩(wěn)定居住且經(jīng)濟(jì)上可負(fù)擔(dān)的“超長租住房”將會成為越來越多用戶的選擇。這是住百家在國內(nèi)超長租領(lǐng)域的重要一步，虛擬房產(chǎn)證業(yè)務(wù)也將會致力于推動(dòng)以租代買的消費(fèi)方式，讓千千萬萬年輕人擁有穩(wěn)定的居所，免除后顧之憂，專注于工作、專注于家庭、專注于美好的生活。