2018年，是共享住宿蓬勃發(fā)展的一年，民宿消費(fèi)加速下沉，以民宿為代表的非標(biāo)住宿已經(jīng)成為許多人旅居出游的不二之選，民宿不再只是傳統(tǒng)住宿的補(bǔ)充，更是一種全新的生活方式。1月15日，小豬短租發(fā)布2018小豬短租年度報(bào)告，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展和行業(yè)趨勢(shì)，過(guò)去的一年，民宿短租行業(yè)又會(huì)有哪些有趣的洞察和發(fā)現(xiàn)呢?

房源持續(xù)增長(zhǎng)，積極擁抱“一帶一路”旅游合作

截至2018年12月，小豬短租全球房源數(shù)量已突破50萬(wàn)，覆蓋五大洲60個(gè)國(guó)家和地區(qū)，超過(guò)710座城市。2018年，同樣是“一帶一路”倡議五周年，根據(jù)社科院旅游研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年，“一帶一路”國(guó)家國(guó)際旅游人次約為5.82億，占世界國(guó)際旅游人次的44.02%，較該區(qū)域GDP占比高約10個(gè)百分點(diǎn)，旅游市場(chǎng)規(guī)模巨大，旅游交往密切，合作成效顯著。作為國(guó)內(nèi)最大的共享住宿平臺(tái)，小豬的民宿房源也廣泛分布在“一帶一路”的沿線國(guó)家中，截止18年12月，平臺(tái)民宿房源共分布“一帶一路”沿線36個(gè)國(guó)家，其中超過(guò)1/3“一帶一路”覆蓋國(guó)家對(duì)中國(guó)游客實(shí)行免簽或落地簽政策，住民宿體驗(yàn)一帶一路異域風(fēng)土人情有望成為新的出境旅游趨勢(shì)。

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民宿消費(fèi)多元化，鄉(xiāng)村民宿成旅游熱門(mén)目的地

在小豬2018年訂單前三十城市中，兩居室以上房源平均占比達(dá)38%，其中秦皇島兩居室以上房源占比高達(dá)73%、三亞達(dá)64%。當(dāng)下家庭親子游逐漸成為旅游市場(chǎng)主力，也對(duì)住宿類(lèi)產(chǎn)品的房型和房間配置提出了新的要求，在例如秦皇島、三亞、青島等親子游熱門(mén)目的地，整租兩居室以上配有親子設(shè)施的民宿更受歡迎。

在消費(fèi)升級(jí)的背景下，都市周邊自駕游也持續(xù)火熱，呈現(xiàn)出消費(fèi)高頻化、隨訂隨出發(fā)的特點(diǎn)，據(jù)公安部數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)汽車(chē)保有量超過(guò)2.17億輛，北京、成都、重慶、上海等7城市私家車(chē)保有量超300萬(wàn)輛，自駕游的火熱也持續(xù)推動(dòng)了近郊民宿的蓬勃發(fā)展。小豬短租數(shù)據(jù)顯示，相比2017年，北京、上海、成都、杭州近郊民宿2018年訂單均有大幅增長(zhǎng)，其中，北京近郊民宿訂單同比增長(zhǎng)83%，成都同比增長(zhǎng)60%，杭州50%，上海增幅達(dá)32%。越來(lái)越多的自駕游客更愿意選擇在近郊民宿過(guò)夜，自駕+民宿的生活方式備受城市居民的青睞。

2018年，鄉(xiāng)村民宿成為熱點(diǎn)話題，黨中央國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見(jiàn)》提出，“實(shí)施休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品工程，建設(shè)一批設(shè)施完備、功能多樣的鄉(xiāng)村民宿，發(fā)展鄉(xiāng)村共享經(jīng)濟(jì)，助力鄉(xiāng)村振興”。《國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(2018-2022年)》也提出將民宿作為促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、旅游扶貧的重要抓手。小豬平臺(tái)的鄉(xiāng)村民宿訂單量在2018年也保持高速增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，目前小豬短租鄉(xiāng)村民宿房源已突破5萬(wàn)套，成都三圣花鄉(xiāng)、杭州臨安、北京懷柔、瓊海潭門(mén)、湖州安吉、廣東清遠(yuǎn)、西江千戶苗寨、上饒婺源、十堰武當(dāng)山、無(wú)錫靈山成平臺(tái)鄉(xiāng)村民宿新熱門(mén)目的地。

杭州成民宿最包容城市，廣州西安進(jìn)入三甲

2018年，國(guó)務(wù)院發(fā)文明確鼓勵(lì)發(fā)展城市民宿，行業(yè)迎來(lái)利好，民宿政策逐漸明朗同時(shí)也不可避免面臨諸如安全、地方監(jiān)管與社區(qū)關(guān)系等問(wèn)題，據(jù)此小豬研究院從負(fù)面輿情、監(jiān)管政策、市場(chǎng)體量、增長(zhǎng)率四個(gè)維度系加權(quán)計(jì)算各城市綜合得分，評(píng)選出了民宿最包容城市前十名，分別為杭州、廣州、西安、北京、上海、天津、成都、重慶、武漢、長(zhǎng)沙，其中杭州排名榜首，去年小豬短租與杭州市公安局密切合作，打造出實(shí)時(shí)的入住者身份驗(yàn)證方案，創(chuàng)新民宿規(guī)范管理辦法。而成都、重慶地區(qū)雖然訂單量和房源增速高居前列，但是從去年暑假開(kāi)始爆發(fā)的民宿社區(qū)沖突也讓蓬勃發(fā)展的川渝民宿受到一定影響。2019年，如何促進(jìn)民宿行業(yè)的規(guī)范有序發(fā)展也仍將是一大課題。

2018年，共享住宿更加深入人心，作為一種全新的生活方式被更多人所喜愛(ài)，于此同時(shí)日益增長(zhǎng)的用戶需求和住宿場(chǎng)景的多元化和個(gè)性化與對(duì)平臺(tái)提出了新的需求，2019年小豬短租也將會(huì)在立足安全和服務(wù)的基礎(chǔ)上，持續(xù)提升用戶住宿體驗(yàn)，滿足更加多元化的住宿需求。